# BeterBod

> Data-gedreven biedrapporten voor kopers op de Nederlandse woningmarkt. Indicatief biedadvies, geen gecertificeerde taxatie.

Een BeterBod-rapport bevat vergelijkbare Kadaster-transacties, regionale marktindicatoren, drie biedscenario's en buurtprofiel met WOZ-ontwikkeling.

Databronnen: Kadaster (transacties), CBS gemeentecijfers, regionale marktindicatoren, PDOK/CBS Wijken en Buurten.

## Kernpagina's

- [Home](https://beterbod.com/): startpagina en biedrapport aanvragen
- [Hoe werkt het](https://beterbod.com/hoe-werkt-het): stappen en levertijd
- [Methodologie](https://beterbod.com/methodologie): databronnen en aanpak
- [Tarieven](https://beterbod.com/tarieven): prijs en levertijd
- [FAQ](https://beterbod.com/faq): veelgestelde vragen
- [Woningmarkt](https://beterbod.com/regios): woningmarkt per gemeente

## Veelgestelde vragen

Q: Hoeveel moet ik bieden op een woning?
A: Dat hangt af van adres, woningtype en markt. BeterBod levert drie onderbouwde biedscenario's (conservatief, marktconform, competitief) op basis van Kadaster-transacties en marktdata. Eenmalig € 29,95 incl. btw.

Q: Hoeveel overbieden kopers gemiddeld?
A: Het verschilt per gemeente en kwartaal. Zie de gemeentepagina's hieronder voor actuele overbiedingspercentages per stad.

Q: Is een BeterBod-rapport een taxatie?
A: Nee. Het is indicatief biedadvies, geen gecertificeerde NWWI- of NRVT-taxatie. Niet geschikt als bewijs bij hypotheekverstrekkers.

Q: Hoe snel ontvang ik het rapport?
A: Na betaling per e-mail. Zie tarieven voor actuele levertijd.

## Biedadvies per gemeente (marktcijfers)

## Amsterdam
- URL: https://beterbod.com/biedrapport/amsterdam
- Hoeveel overbieden in Amsterdam? In 2026 Q1 werd gemiddeld +4.9% boven de vraagprijs geboden.
- Gemiddelde transactieprijs: € 594.000 (2026 Q1).
- Hoeveel bieden in Amsterdam? Voor Amsterdam schatten we de gemiddelde transactieprijs op € 594.000, op basis van regionale marktindicatoren (2026 Q1) en CBS-gemeentecijfers (2025). Voor een onderbouwd bod op uw adres: https://beterbod.com/biedrapport/amsterdam
- Bron: regionale marktindicatoren en CBS-gemeentecijfers (zie https://beterbod.com/methodologie).

## Rotterdam
- URL: https://beterbod.com/biedrapport/rotterdam
- Hoeveel overbieden in Rotterdam? In 2026 Q1 werd gemiddeld +2.3% boven de vraagprijs geboden.
- Gemiddelde transactieprijs: € 442.000 (2026 Q1).
- Hoeveel bieden in Rotterdam? In de regio rond Rotterdam lag de gemiddelde transactieprijs in 1e kwartaal 2026 op € 442.000. Voor een onderbouwd bod op uw adres: https://beterbod.com/biedrapport/rotterdam
- Bron: regionale marktindicatoren en CBS-gemeentecijfers (zie https://beterbod.com/methodologie).

## 's-Gravenhage
- URL: https://beterbod.com/biedrapport/s-gravenhage
- Hoeveel overbieden in 's-Gravenhage? In 2026 Q1 werd gemiddeld +2.8% boven de vraagprijs geboden.
- Gemiddelde transactieprijs: € 477.000 (2026 Q1).
- Hoeveel bieden in 's-Gravenhage? Voor 's-Gravenhage schatten we de gemiddelde transactieprijs op € 477.000, op basis van regionale marktindicatoren (2026 Q1) en CBS-gemeentecijfers (2025). Voor een onderbouwd bod op uw adres: https://beterbod.com/biedrapport/s-gravenhage
- Bron: regionale marktindicatoren en CBS-gemeentecijfers (zie https://beterbod.com/methodologie).

## Utrecht
- URL: https://beterbod.com/biedrapport/utrecht
- Hoeveel overbieden in Utrecht? In 2026 Q1 werd gemiddeld +6.9% boven de vraagprijs geboden.
- Gemiddelde transactieprijs: € 555.000 (2026 Q1).
- Hoeveel bieden in Utrecht? In de regio rond Utrecht lag de gemiddelde transactieprijs in 1e kwartaal 2026 op € 555.000. Voor een onderbouwd bod op uw adres: https://beterbod.com/biedrapport/utrecht
- Bron: regionale marktindicatoren en CBS-gemeentecijfers (zie https://beterbod.com/methodologie).

## Eindhoven
- URL: https://beterbod.com/biedrapport/eindhoven
- Hoeveel overbieden in Eindhoven? In 2026 Q1 werd gemiddeld +1.5% boven de vraagprijs geboden.
- Gemiddelde transactieprijs: € 489.000 (2026 Q1).
- Hoeveel bieden in Eindhoven? Voor Eindhoven schatten we de gemiddelde transactieprijs op € 489.000, op basis van regionale marktindicatoren (2026 Q1) en CBS-gemeentecijfers (2025). Voor een onderbouwd bod op uw adres: https://beterbod.com/biedrapport/eindhoven
- Bron: regionale marktindicatoren en CBS-gemeentecijfers (zie https://beterbod.com/methodologie).

## Groningen
- URL: https://beterbod.com/biedrapport/groningen
- Hoeveel overbieden in Groningen? In 2026 Q1 werd gemiddeld +7.7% boven de vraagprijs geboden.
- Gemiddelde transactieprijs: € 385.000 (2026 Q1).
- Hoeveel bieden in Groningen? Voor Groningen schatten we de gemiddelde transactieprijs op € 385.000, op basis van regionale marktindicatoren (2026 Q1) en CBS-gemeentecijfers (2025). Voor een onderbouwd bod op uw adres: https://beterbod.com/biedrapport/groningen
- Bron: regionale marktindicatoren en CBS-gemeentecijfers (zie https://beterbod.com/methodologie).

## Tilburg
- URL: https://beterbod.com/biedrapport/tilburg
- Hoeveel overbieden in Tilburg? In 2026 Q1 werd gemiddeld +3.5% boven de vraagprijs geboden.
- Gemiddelde transactieprijs: € 474.000 (2026 Q1).
- Hoeveel bieden in Tilburg? In de regio rond Tilburg lag de gemiddelde transactieprijs in 1e kwartaal 2026 op € 474.000. Voor een onderbouwd bod op uw adres: https://beterbod.com/biedrapport/tilburg
- Bron: regionale marktindicatoren en CBS-gemeentecijfers (zie https://beterbod.com/methodologie).

## Almere
- URL: https://beterbod.com/biedrapport/almere
- Hoeveel overbieden in Almere? In 2026 Q1 werd gemiddeld +6.1% boven de vraagprijs geboden.
- Gemiddelde transactieprijs: € 477.000 (2026 Q1).
- Hoeveel bieden in Almere? Voor Almere schatten we de gemiddelde transactieprijs op € 477.000, op basis van regionale marktindicatoren (2026 Q1) en CBS-gemeentecijfers (2025). Voor een onderbouwd bod op uw adres: https://beterbod.com/biedrapport/almere
- Bron: regionale marktindicatoren en CBS-gemeentecijfers (zie https://beterbod.com/methodologie).

## Breda
- URL: https://beterbod.com/biedrapport/breda
- Hoeveel overbieden in Breda? In 2026 Q1 werd gemiddeld +3.0% boven de vraagprijs geboden.
- Gemiddelde transactieprijs: € 487.000 (2026 Q1).
- Hoeveel bieden in Breda? Voor Breda schatten we de gemiddelde transactieprijs op € 487.000, op basis van regionale marktindicatoren (2026 Q1) en CBS-gemeentecijfers (2025). Voor een onderbouwd bod op uw adres: https://beterbod.com/biedrapport/breda
- Bron: regionale marktindicatoren en CBS-gemeentecijfers (zie https://beterbod.com/methodologie).

## Nijmegen
- URL: https://beterbod.com/biedrapport/nijmegen
- Hoeveel overbieden in Nijmegen? In 2026 Q1 werd gemiddeld +5.5% boven de vraagprijs geboden.
- Gemiddelde transactieprijs: € 455.000 (2026 Q1).
- Hoeveel bieden in Nijmegen? Voor Nijmegen schatten we de gemiddelde transactieprijs op € 455.000, op basis van regionale marktindicatoren (2026 Q1) en CBS-gemeentecijfers (2025). Voor een onderbouwd bod op uw adres: https://beterbod.com/biedrapport/nijmegen
- Bron: regionale marktindicatoren en CBS-gemeentecijfers (zie https://beterbod.com/methodologie).

## Dordrecht (thuisbasis)
- URL: https://beterbod.com/biedrapport/dordrecht
- Hoeveel overbieden in Dordrecht? In 2026 Q1 werd gemiddeld +4.2% boven de vraagprijs geboden.
- Gemiddelde transactieprijs: € 419.000 (2026 Q1).
- Hoeveel bieden in Dordrecht? Voor Dordrecht schatten we de gemiddelde transactieprijs op € 419.000, op basis van regionale marktindicatoren (2026 Q1) en CBS-gemeentecijfers (2025). Voor een onderbouwd bod op uw adres: https://beterbod.com/biedrapport/dordrecht
- Bron: regionale marktindicatoren en CBS-gemeentecijfers (zie https://beterbod.com/methodologie).

## Volledige lijst

Volledige lijst gepubliceerde gemeenten: https://beterbod.com/llms-full.txt
Overzicht: https://beterbod.com/regios

## Optioneel

- [Contact](https://beterbod.com/contact): vragen en support
- [Voorbeeldrapport](https://beterbod.com/voorbeeld-rapport): voorbeeld van een biedrapport