Hoeveel bieden in Amsterdam?
Data-gedreven biedadvies voor een woning in Amsterdam. Gebaseerd op actuele Kadaster- en marktdata voor Amsterdam (Noord-Holland).
Amsterdam · Noord-Holland
In Amsterdam werd in 2026 Q3 gemiddeld +24.9% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde transactieprijs lag op € 604.000. Deze cijfers zijn gebaseerd op regionale marktindicatoren en CBS-gemeentedata. Methodologie
Woningmarkt in Amsterdam
Noord-Holland · 2026 Q3 · Meest recente kwartaaldata
Gemiddelde transactieprijs
€ 604.000
voor Amsterdam
Prijs per m²
€ 7.738
Verkooptijd
40 dagen
gemiddeld
Gemiddelde overbieding
+24.9%
gemiddeld t.o.v. vraagprijs
Aantal transacties
4.085
per kwartaal
Woningaanbod
4.779
woningen te koop
Prijsontwikkeling (jaarlijks)
+0.6%
ten opzichte van vorig jaar
Krapte-indicator
39.7
lager = krapper
Gemengde schatting: regionale marktindicatoren (2026 Q3) en CBS-gemeentecijfers (2025). Peildatum en geografisch niveau kunnen per indicator verschillen. Kadaster-transactieprijzen worden maandelijks bijgewerkt; verkoopprijzen zijn pas beschikbaar na inschrijving van de akte. Methodologie
Verdeling per woningtype
| Woningtype | Transacties | Transactieprijs | € / m² | Verkooptijd | Aandeel verkocht boven vraagprijs |
|---|---|---|---|---|---|
| Tussenwoning | 627 | € 617.000 | € 5.460 | 37 dg | +72.1% |
| Hoekwoning | 285 | € 670.000 | € 5.661 | 36 dg | +65.9% |
| 2-onder-1-kapwoning | 131 | € 858.000 | € 5.793 | 38 dg | +54.4% |
| Vrijstaande woning | 130 | € 1.065.000 | € 6.050 | 63 dg | +30.3% |
| Appartement | 2.912 | € 562.000 | € 8.595 | 37 dg | +81.6% |
Regionale marktindicatoren · 3e kwartaal 2026 · Amsterdam (Noord-Holland)
Wat zit er in uw biedrapport?
Een biedrapport van BeterBod combineert lokale transactiedata voor Amsterdam met actuele marktcijfers uit de regio. Zo weet u precies wat een reëel bod is, zonder te raden.
- Tot 10 referentiewoningen met Kadaster-transactieprijzen (indien beschikbaar). Kadaster-transactieprijzen worden maandelijks bijgewerkt; verkoopprijzen zijn pas beschikbaar na inschrijving van de akte.
- Vergelijkbare woningverkopen in Amsterdam en omgeving
- Regionale marktindicatoren (2026 Q3)
- Drie biedscenario’s: conservatief, marktconform en competitief
- Kadaster-analyse: eigendomshistorie en WOZ-ontwikkeling
- Buurtprofiel en straatanalyse
- Prijsontwikkeling op kwartaalbasis
De woningmarkt in Amsterdam
Voor Amsterdam in Noord-Holland combineren we lokale transacties met actuele marktinformatie. Die cijfers vormen de basis voor het biedadvies in uw rapport.
In 2026 Q3 lag de geschatte gemiddelde transactieprijs voor Amsterdam op € 604.000. Woningen werden gemiddeld +24.9% boven de vraagprijs verkocht. De gemiddelde verkooptijd bedroeg 40 dagen.
Een biedrapport helpt u een onderbouwd bod uit te brengen: gebaseerd op data, niet op gevoel. Betaal eenmalig € 29,95 incl. BTW en ontvang uw rapport direct.
Prijsontwikkeling afgelopen jaar
+0.6%
Amsterdam · Noord-Holland · 2026 Q3
Zo werkt het
Vul het adres in
Voer het adres in van de woning in Amsterdam die u op het oog heeft.
Betaal eenmalig
Eenmalige betaling van € 29,95 incl. BTW. Geen abonnement.
Ontvang uw rapport
Uw biedrapport met drie scenario's wordt per e-mail geleverd. Meestal binnen 10 minuten per e-mail; bij handmatige kwaliteitscontrole uiterlijk binnen enkele uren.
Vragen over bieden in Amsterdam
Wat kost een biedrapport voor Amsterdam?▼
Een BeterBod biedrapport voor Amsterdam kost eenmalig € 29,95 incl. btw. U ontvangt het rapport per e-mail met drie biedscenario's op basis van Kadaster- en marktdata.
Hoeveel moet ik bieden op een woning in Amsterdam?▼
Dat hangt af van de specifieke woning. Voor Amsterdam schatten we de gemiddelde transactieprijs op € 604.000, op basis van regionale marktindicatoren (2026 Q3) en CBS-gemeentecijfers (2025). Een BeterBod-rapport geeft een onderbouwd bod voor uw adres. Zie onze methodologie voor databronnen en beperkingen.
Hoeveel bieden in Amsterdam?▼
Voor Amsterdam schatten we de gemiddelde transactieprijs op € 604.000, op basis van regionale marktindicatoren (2026 Q3) en CBS-gemeentecijfers (2025). Voor een onderbouwd bod op uw specifieke adres kunt u een BeterBod-rapport aanvragen.
Hoeveel overbieden in Amsterdam?▼
Gemiddeld werd voor Amsterdam in 3e kwartaal 2026 +24.9% boven de vraagprijs geboden.
Wat is de gemiddelde woningprijs in Amsterdam?▼
Voor Amsterdam schatten we de gemiddelde transactieprijs op € 604.000, op basis van regionale marktindicatoren (2026 Q3) en CBS-gemeentecijfers (2025).
Hoeveel boven de vraagprijs wordt er geboden in Amsterdam?▼
Gemiddeld werd voor Amsterdam in 3e kwartaal 2026 +24.9% boven de vraagprijs geboden.
Hoe lang staat een woning te koop in Amsterdam?▼
De gemiddelde verkooptijd in Amsterdam was 40 dagen (3e kwartaal 2026).
Biedrapport aanvragen voor Amsterdam
Professioneel biedadvies gebaseerd op actuele marktdata. Eenmalig € 29,95incl. BTW.
Rapport aanvragen