Hoeveel bieden in Baarle-Nassau?
Data-gedreven biedadvies voor een woning in Baarle-Nassau. Gebaseerd op actuele Kadaster- en marktdata voor Baarle-Nassau (Noord-Brabant).
Baarle-Nassau · Noord-Brabant
In Baarle-Nassau werd in 2026 Q2 gemiddeld +3.9% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde transactieprijs lag op € 485.000. Deze cijfers zijn gebaseerd op regionale marktindicatoren en CBS-gemeentedata. Methodologie
Woningmarkt in Baarle-Nassau
Noord-Brabant · 2026 Q2 · Meest recente kwartaaldata
Gemiddelde transactieprijs
€ 485.000
voor Baarle-Nassau
Prijs per m²
€ 4.181
Verkooptijd
24 dagen
gemiddeld
Gemiddelde overbieding
+3.9%
gemiddeld t.o.v. vraagprijs
Aantal transacties
1.090
per kwartaal
Woningaanbod
811
woningen te koop
Prijsontwikkeling (jaarlijks)
+5.0%
ten opzichte van vorig jaar
Krapte-indicator
3.7
lager = krapper
Gemengde schatting: regionale marktindicatoren (2026 Q2) en CBS-gemeentecijfers (2025). Peildatum en geografisch niveau kunnen per indicator verschillen. Kadaster-transactieprijzen worden maandelijks bijgewerkt; verkoopprijzen zijn pas beschikbaar na inschrijving van de akte. Methodologie
Verdeling per woningtype
| Woningtype | Transacties | Transactieprijs | € / m² | Verkooptijd | Aandeel verkocht boven vraagprijs |
|---|---|---|---|---|---|
| Tussenwoning | 329 | € 403.000 | € 3.810 | 23 dg | +80.7% |
| Hoekwoning | 183 | € 451.000 | € 4.054 | 24 dg | +73.0% |
| 2-onder-1-kapwoning | 194 | € 548.000 | € 4.032 | 24 dg | +70.1% |
| Vrijstaande woning | 179 | € 763.000 | € 4.479 | 27 dg | +39.4% |
| Appartement | 206 | € 345.000 | € 4.769 | 25 dg | +69.2% |
Regionale marktindicatoren · 2e kwartaal 2026 · Baarle-Nassau (Noord-Brabant)
Wat zit er in uw biedrapport?
Een biedrapport van BeterBod combineert lokale transactiedata voor Baarle-Nassau met actuele marktcijfers uit de regio. Zo weet u precies wat een reëel bod is, zonder te raden.
- Tot 10 referentiewoningen met Kadaster-transactieprijzen (indien beschikbaar). Kadaster-transactieprijzen worden maandelijks bijgewerkt; verkoopprijzen zijn pas beschikbaar na inschrijving van de akte.
- Vergelijkbare woningverkopen in Baarle-Nassau en omgeving
- Regionale marktindicatoren (2026 Q2)
- Drie biedscenario’s: conservatief, marktconform en competitief
- Kadaster-analyse: eigendomshistorie en WOZ-ontwikkeling
- Buurtprofiel en straatanalyse
- Prijsontwikkeling op kwartaalbasis
De woningmarkt in Baarle-Nassau
Voor Baarle-Nassau in Noord-Brabant combineren we lokale transacties met actuele marktinformatie. Die cijfers vormen de basis voor het biedadvies in uw rapport.
In 2026 Q2 lag de geschatte gemiddelde transactieprijs voor Baarle-Nassau op € 485.000. Woningen werden gemiddeld +3.9% boven de vraagprijs verkocht. De gemiddelde verkooptijd bedroeg 24 dagen.
Een biedrapport helpt u een onderbouwd bod uit te brengen: gebaseerd op data, niet op gevoel. Betaal eenmalig € 29,95 incl. BTW en ontvang uw rapport direct.
Prijsontwikkeling afgelopen jaar
+5.0%
Baarle-Nassau · Noord-Brabant · 2026 Q2
Zo werkt het
Vul het adres in
Voer het adres in van de woning in Baarle-Nassau die u op het oog heeft.
Betaal eenmalig
Eenmalige betaling van € 29,95 incl. BTW. Geen abonnement.
Ontvang uw rapport
Uw biedrapport met drie scenario's wordt per e-mail geleverd. Meestal binnen 10 minuten per e-mail; bij handmatige kwaliteitscontrole uiterlijk binnen enkele uren.
Vragen over bieden in Baarle-Nassau
Wat kost een biedrapport voor Baarle-Nassau?▼
Een BeterBod biedrapport voor Baarle-Nassau kost eenmalig € 29,95 incl. btw. U ontvangt het rapport per e-mail met drie biedscenario's op basis van Kadaster- en marktdata.
Hoeveel moet ik bieden op een woning in Baarle-Nassau?▼
Dat hangt af van de specifieke woning. Voor Baarle-Nassau schatten we de gemiddelde transactieprijs op € 485.000, op basis van regionale marktindicatoren (2026 Q2) en CBS-gemeentecijfers (2025). Een BeterBod-rapport geeft een onderbouwd bod voor uw adres. Zie onze methodologie voor databronnen en beperkingen.
Hoeveel bieden in Baarle-Nassau?▼
Voor Baarle-Nassau schatten we de gemiddelde transactieprijs op € 485.000, op basis van regionale marktindicatoren (2026 Q2) en CBS-gemeentecijfers (2025). Voor een onderbouwd bod op uw specifieke adres kunt u een BeterBod-rapport aanvragen.
Hoeveel overbieden in Baarle-Nassau?▼
Gemiddeld werd voor Baarle-Nassau in 2e kwartaal 2026 +3.9% boven de vraagprijs geboden.
Wat is de gemiddelde woningprijs in Baarle-Nassau?▼
Voor Baarle-Nassau schatten we de gemiddelde transactieprijs op € 485.000, op basis van regionale marktindicatoren (2026 Q2) en CBS-gemeentecijfers (2025).
Hoeveel boven de vraagprijs wordt er geboden in Baarle-Nassau?▼
Gemiddeld werd voor Baarle-Nassau in 2e kwartaal 2026 +3.9% boven de vraagprijs geboden.
Hoe lang staat een woning te koop in Baarle-Nassau?▼
De gemiddelde verkooptijd in Baarle-Nassau was 24 dagen (2e kwartaal 2026).
Biedrapport aanvragen voor Baarle-Nassau
Professioneel biedadvies gebaseerd op actuele marktdata. Eenmalig € 29,95incl. BTW.
Rapport aanvragen