Hoeveel bieden in Baarle-Nassau?
Data-gedreven biedadvies voor een woning in Baarle-Nassau. Gebaseerd op actuele Kadaster- en marktdata voor Baarle-Nassau (Noord-Brabant).
Baarle-Nassau · Noord-Brabant
In Baarle-Nassau werd in 2026 Q3 gemiddeld +23.1% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde transactieprijs lag op € 481.000. Deze cijfers zijn gebaseerd op regionale marktindicatoren en CBS-gemeentedata. Methodologie
Woningmarkt in Baarle-Nassau
Noord-Brabant · 2026 Q3 · Meest recente kwartaaldata
Gemiddelde transactieprijs
€ 481.000
voor Baarle-Nassau
Prijs per m²
€ 4.129
Verkooptijd
46 dagen
gemiddeld
Gemiddelde overbieding
+23.1%
gemiddeld t.o.v. vraagprijs
Aantal transacties
961
per kwartaal
Woningaanbod
840
woningen te koop
Prijsontwikkeling (jaarlijks)
+5.4%
ten opzichte van vorig jaar
Krapte-indicator
45.5
lager = krapper
Gemengde schatting: regionale marktindicatoren (2026 Q3) en CBS-gemeentecijfers (2025). Peildatum en geografisch niveau kunnen per indicator verschillen. Kadaster-transactieprijzen worden maandelijks bijgewerkt; verkoopprijzen zijn pas beschikbaar na inschrijving van de akte. Methodologie
Verdeling per woningtype
| Woningtype | Transacties | Transactieprijs | € / m² | Verkooptijd | Aandeel verkocht boven vraagprijs |
|---|---|---|---|---|---|
| Tussenwoning | 312 | € 406.000 | € 3.788 | 24 dg | +75.6% |
| Hoekwoning | 168 | € 457.000 | € 3.808 | 24 dg | +65.9% |
| 2-onder-1-kapwoning | 155 | € 559.000 | € 4.269 | 25 dg | +57.2% |
| Vrijstaande woning | 151 | € 740.000 | € 4.497 | 33 dg | +41.7% |
| Appartement | 175 | € 340.000 | € 4.600 | 29 dg | +64.0% |
Regionale marktindicatoren · 3e kwartaal 2026 · Baarle-Nassau (Noord-Brabant)
Wat zit er in uw biedrapport?
Een biedrapport van BeterBod combineert lokale transactiedata voor Baarle-Nassau met actuele marktcijfers uit de regio. Zo weet u precies wat een reëel bod is, zonder te raden.
- Tot 10 referentiewoningen met Kadaster-transactieprijzen (indien beschikbaar). Kadaster-transactieprijzen worden maandelijks bijgewerkt; verkoopprijzen zijn pas beschikbaar na inschrijving van de akte.
- Vergelijkbare woningverkopen in Baarle-Nassau en omgeving
- Regionale marktindicatoren (2026 Q3)
- Drie biedscenario’s: conservatief, marktconform en competitief
- Kadaster-analyse: eigendomshistorie en WOZ-ontwikkeling
- Buurtprofiel en straatanalyse
- Prijsontwikkeling op kwartaalbasis
De woningmarkt in Baarle-Nassau
Voor Baarle-Nassau in Noord-Brabant combineren we lokale transacties met actuele marktinformatie. Die cijfers vormen de basis voor het biedadvies in uw rapport.
In 2026 Q3 lag de geschatte gemiddelde transactieprijs voor Baarle-Nassau op € 481.000. Woningen werden gemiddeld +23.1% boven de vraagprijs verkocht. De gemiddelde verkooptijd bedroeg 46 dagen.
Een biedrapport helpt u een onderbouwd bod uit te brengen: gebaseerd op data, niet op gevoel. Betaal eenmalig € 29,95 incl. BTW en ontvang uw rapport direct.
Prijsontwikkeling afgelopen jaar
+5.4%
Baarle-Nassau · Noord-Brabant · 2026 Q3
Zo werkt het
Vul het adres in
Voer het adres in van de woning in Baarle-Nassau die u op het oog heeft.
Betaal eenmalig
Eenmalige betaling van € 29,95 incl. BTW. Geen abonnement.
Ontvang uw rapport
Uw biedrapport met drie scenario's wordt per e-mail geleverd. Meestal binnen 10 minuten per e-mail; bij handmatige kwaliteitscontrole uiterlijk binnen enkele uren.
Vragen over bieden in Baarle-Nassau
Wat kost een biedrapport voor Baarle-Nassau?▼
Een BeterBod biedrapport voor Baarle-Nassau kost eenmalig € 29,95 incl. btw. U ontvangt het rapport per e-mail met drie biedscenario's op basis van Kadaster- en marktdata.
Hoeveel moet ik bieden op een woning in Baarle-Nassau?▼
Dat hangt af van de specifieke woning. Voor Baarle-Nassau schatten we de gemiddelde transactieprijs op € 481.000, op basis van regionale marktindicatoren (2026 Q3) en CBS-gemeentecijfers (2025). Een BeterBod-rapport geeft een onderbouwd bod voor uw adres. Zie onze methodologie voor databronnen en beperkingen.
Hoeveel bieden in Baarle-Nassau?▼
Voor Baarle-Nassau schatten we de gemiddelde transactieprijs op € 481.000, op basis van regionale marktindicatoren (2026 Q3) en CBS-gemeentecijfers (2025). Voor een onderbouwd bod op uw specifieke adres kunt u een BeterBod-rapport aanvragen.
Hoeveel overbieden in Baarle-Nassau?▼
Gemiddeld werd voor Baarle-Nassau in 3e kwartaal 2026 +23.1% boven de vraagprijs geboden.
Wat is de gemiddelde woningprijs in Baarle-Nassau?▼
Voor Baarle-Nassau schatten we de gemiddelde transactieprijs op € 481.000, op basis van regionale marktindicatoren (2026 Q3) en CBS-gemeentecijfers (2025).
Hoeveel boven de vraagprijs wordt er geboden in Baarle-Nassau?▼
Gemiddeld werd voor Baarle-Nassau in 3e kwartaal 2026 +23.1% boven de vraagprijs geboden.
Hoe lang staat een woning te koop in Baarle-Nassau?▼
De gemiddelde verkooptijd in Baarle-Nassau was 46 dagen (3e kwartaal 2026).
Biedrapport aanvragen voor Baarle-Nassau
Professioneel biedadvies gebaseerd op actuele marktdata. Eenmalig € 29,95incl. BTW.
Rapport aanvragen