Diemen · Noord-Holland

Hoeveel bieden in Diemen?

Data-gedreven biedadvies voor een woning in Diemen. Gebaseerd op actuele Kadaster- en marktdata voor Diemen (Noord-Holland).

Rapport aanvragen Voorbeeldrapport bekijken

Kadaster-dataMarktdataMeestal binnen 10 minuten per e-mail na betaling.

Diemen · Noord-Holland

In Diemen werd in 2026 Q3 gemiddeld +23.7% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde transactieprijs lag op € 575.000. Deze cijfers zijn gebaseerd op regionale marktindicatoren en CBS-gemeentedata. Methodologie

Woningmarkt in Diemen

Noord-Holland · 2026 Q3 · Meest recente kwartaaldata

Regionale marktindicatoren · 3e kwartaal 2026

Gemiddelde transactieprijs

€ 575.000

voor Diemen

Prijs per m²

€ 7.361

Verkooptijd

38 dagen

gemiddeld

Gemiddelde overbieding

+23.7%

gemiddeld t.o.v. vraagprijs

Aantal transacties

3.886

per kwartaal

Woningaanbod

4.546

woningen te koop

Prijsontwikkeling (jaarlijks)

+0.6%

ten opzichte van vorig jaar

Krapte-indicator

37.8

lager = krapper

Gemengde schatting: regionale marktindicatoren (2026 Q3) en CBS-gemeentecijfers (2025). Peildatum en geografisch niveau kunnen per indicator verschillen. Kadaster-transactieprijzen worden maandelijks bijgewerkt; verkoopprijzen zijn pas beschikbaar na inschrijving van de akte. Methodologie

Verdeling per woningtype

Woningtype	Transacties	Transactieprijs	€ / m²	Verkooptijd	Aandeel verkocht boven vraagprijs
Tussenwoning	597	€ 587.000	€ 5.194	35 dg	+68.6%
Hoekwoning	272	€ 638.000	€ 5.386	34 dg	+62.7%
2-onder-1-kapwoning	124	€ 817.000	€ 5.511	36 dg	+51.7%
Vrijstaande woning	123	€ 1.014.000	€ 5.756	60 dg	+28.8%
Appartement	2.770	€ 535.000	€ 8.177	35 dg	+77.6%

Regionale marktindicatoren · 3e kwartaal 2026 · Diemen (Noord-Holland)

Wat krijgt u

Wat zit er in uw biedrapport?

Een biedrapport van BeterBod combineert lokale transactiedata voor Diemen met actuele marktcijfers uit de regio. Zo weet u precies wat een reëel bod is, zonder te raden.

Tot 10 referentiewoningen met Kadaster-transactieprijzen (indien beschikbaar). Kadaster-transactieprijzen worden maandelijks bijgewerkt; verkoopprijzen zijn pas beschikbaar na inschrijving van de akte.
Vergelijkbare woningverkopen in Diemen en omgeving
Regionale marktindicatoren (2026 Q3)
Drie biedscenario’s: conservatief, marktconform en competitief
Kadaster-analyse: eigendomshistorie en WOZ-ontwikkeling
Buurtprofiel en straatanalyse
Prijsontwikkeling op kwartaalbasis

Marktcontext

De woningmarkt in Diemen

Voor Diemen in Noord-Holland combineren we lokale transacties met actuele marktinformatie. Die cijfers vormen de basis voor het biedadvies in uw rapport.

In 2026 Q3 lag de geschatte gemiddelde transactieprijs voor Diemen op € 575.000. Woningen werden gemiddeld +23.7% boven de vraagprijs verkocht. De gemiddelde verkooptijd bedroeg 38 dagen.

Een biedrapport helpt u een onderbouwd bod uit te brengen: gebaseerd op data, niet op gevoel. Betaal eenmalig € 29,95 incl. BTW en ontvang uw rapport direct.

Prijsontwikkeling afgelopen jaar

+0.6%

Diemen · Noord-Holland · 2026 Q3

In drie stappen

Zo werkt het

Vul het adres in

Voer het adres in van de woning in Diemen die u op het oog heeft.

Betaal eenmalig

Eenmalige betaling van € 29,95 incl. BTW. Geen abonnement.

Ontvang uw rapport

Uw biedrapport met drie scenario's wordt per e-mail geleverd. Meestal binnen 10 minuten per e-mail; bij handmatige kwaliteitscontrole uiterlijk binnen enkele uren.

Veelgestelde vragen

Vragen over bieden in Diemen

Wat kost een biedrapport voor Diemen?▼

Een BeterBod biedrapport voor Diemen kost eenmalig € 29,95 incl. btw. U ontvangt het rapport per e-mail met drie biedscenario's op basis van Kadaster- en marktdata.

Hoeveel moet ik bieden op een woning in Diemen?▼

Dat hangt af van de specifieke woning. Voor Diemen schatten we de gemiddelde transactieprijs op € 575.000, op basis van regionale marktindicatoren (2026 Q3) en CBS-gemeentecijfers (2025). Een BeterBod-rapport geeft een onderbouwd bod voor uw adres. Zie onze methodologie voor databronnen en beperkingen.