Eemnes · Utrecht

Hoeveel bieden in Eemnes?

Data-gedreven biedadvies voor een woning in Eemnes. Gebaseerd op actuele Kadaster- en marktdata voor Eemnes (Utrecht).

Rapport aanvragen Voorbeeldrapport bekijken

Kadaster-dataMarktdataMeestal binnen 10 minuten per e-mail na betaling.

Eemnes · Utrecht

In Eemnes werd in 2026 Q3 gemiddeld +25.6% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde transactieprijs lag op € 615.000. Deze cijfers zijn gebaseerd op regionale marktindicatoren en CBS-gemeentedata. Methodologie

Woningmarkt in Eemnes

Utrecht · 2026 Q3 · Meest recente kwartaaldata

Regionale marktindicatoren · 3e kwartaal 2026

Gemiddelde transactieprijs

€ 615.000

voor Eemnes

Prijs per m²

€ 6.043

Verkooptijd

38 dagen

gemiddeld

Gemiddelde overbieding

+25.6%

gemiddeld t.o.v. vraagprijs

Aantal transacties

4.059

per kwartaal

Woningaanbod

3.087

woningen te koop

Prijsontwikkeling (jaarlijks)

+1.4%

ten opzichte van vorig jaar

Krapte-indicator

37.7

lager = krapper

Gemengde schatting: regionale marktindicatoren (2026 Q3) en CBS-gemeentecijfers (2025). Peildatum en geografisch niveau kunnen per indicator verschillen. Kadaster-transactieprijzen worden maandelijks bijgewerkt; verkoopprijzen zijn pas beschikbaar na inschrijving van de akte. Methodologie

Verdeling per woningtype

Woningtype	Transacties	Transactieprijs	€ / m²	Verkooptijd	Aandeel verkocht boven vraagprijs
Tussenwoning	1.281	€ 597.000	€ 5.435	26 dg	+89.3%
Hoekwoning	503	€ 637.000	€ 5.591	29 dg	+79.7%
2-onder-1-kapwoning	435	€ 834.000	€ 5.946	30 dg	+63.5%
Vrijstaande woning	273	€ 1.186.000	€ 6.665	50 dg	+42.0%
Appartement	1.566	€ 462.000	€ 6.603	25 dg	+87.2%

Regionale marktindicatoren · 3e kwartaal 2026 · Eemnes (Utrecht)

Wat krijgt u

Wat zit er in uw biedrapport?

Een biedrapport van BeterBod combineert lokale transactiedata voor Eemnes met actuele marktcijfers uit de regio. Zo weet u precies wat een reëel bod is, zonder te raden.

Tot 10 referentiewoningen met Kadaster-transactieprijzen (indien beschikbaar). Kadaster-transactieprijzen worden maandelijks bijgewerkt; verkoopprijzen zijn pas beschikbaar na inschrijving van de akte.
Vergelijkbare woningverkopen in Eemnes en omgeving
Regionale marktindicatoren (2026 Q3)
Drie biedscenario’s: conservatief, marktconform en competitief
Kadaster-analyse: eigendomshistorie en WOZ-ontwikkeling
Buurtprofiel en straatanalyse
Prijsontwikkeling op kwartaalbasis

Marktcontext

De woningmarkt in Eemnes

Voor Eemnes in Utrecht combineren we lokale transacties met actuele marktinformatie. Die cijfers vormen de basis voor het biedadvies in uw rapport.

In 2026 Q3 lag de geschatte gemiddelde transactieprijs voor Eemnes op € 615.000. Woningen werden gemiddeld +25.6% boven de vraagprijs verkocht. De gemiddelde verkooptijd bedroeg 38 dagen.

Een biedrapport helpt u een onderbouwd bod uit te brengen: gebaseerd op data, niet op gevoel. Betaal eenmalig € 29,95 incl. BTW en ontvang uw rapport direct.

Prijsontwikkeling afgelopen jaar

+1.4%

Eemnes · Utrecht · 2026 Q3

In drie stappen

Zo werkt het

Vul het adres in

Voer het adres in van de woning in Eemnes die u op het oog heeft.

Betaal eenmalig

Eenmalige betaling van € 29,95 incl. BTW. Geen abonnement.

Ontvang uw rapport

Uw biedrapport met drie scenario's wordt per e-mail geleverd. Meestal binnen 10 minuten per e-mail; bij handmatige kwaliteitscontrole uiterlijk binnen enkele uren.

Veelgestelde vragen

Vragen over bieden in Eemnes

Wat kost een biedrapport voor Eemnes?▼

Een BeterBod biedrapport voor Eemnes kost eenmalig € 29,95 incl. btw. U ontvangt het rapport per e-mail met drie biedscenario's op basis van Kadaster- en marktdata.

Hoeveel moet ik bieden op een woning in Eemnes?▼

Dat hangt af van de specifieke woning. Voor Eemnes schatten we de gemiddelde transactieprijs op € 615.000, op basis van regionale marktindicatoren (2026 Q3) en CBS-gemeentecijfers (2025). Een BeterBod-rapport geeft een onderbouwd bod voor uw adres. Zie onze methodologie voor databronnen en beperkingen.