Hoeveel bieden in Gemert-Bakel?
Data-gedreven biedadvies voor een woning in Gemert-Bakel. Gebaseerd op actuele Kadaster- en marktdata voor Gemert-Bakel (Noord-Brabant).
Gemert-Bakel · Noord-Brabant
In Gemert-Bakel werd in 2026 Q3 gemiddeld +24.0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde transactieprijs lag op € 520.000. Deze cijfers zijn gebaseerd op regionale marktindicatoren en CBS-gemeentedata. Methodologie
Woningmarkt in Gemert-Bakel
Noord-Brabant · 2026 Q3 · Meest recente kwartaaldata
Gemiddelde transactieprijs
€ 520.000
voor Gemert-Bakel
Prijs per m²
€ 4.488
Verkooptijd
55 dagen
gemiddeld
Gemiddelde overbieding
+24.0%
gemiddeld t.o.v. vraagprijs
Aantal transacties
1.861
per kwartaal
Woningaanbod
1.827
woningen te koop
Prijsontwikkeling (jaarlijks)
+1.3%
ten opzichte van vorig jaar
Krapte-indicator
55.4
lager = krapper
Gemengde schatting: regionale marktindicatoren (2026 Q3) en CBS-gemeentecijfers (2025). Peildatum en geografisch niveau kunnen per indicator verschillen. Kadaster-transactieprijzen worden maandelijks bijgewerkt; verkoopprijzen zijn pas beschikbaar na inschrijving van de akte. Methodologie
Verdeling per woningtype
| Woningtype | Transacties | Transactieprijs | € / m² | Verkooptijd | Aandeel verkocht boven vraagprijs |
|---|---|---|---|---|---|
| Tussenwoning | 517 | € 466.000 | € 4.212 | 26 dg | +64.5% |
| Hoekwoning | 306 | € 502.000 | € 4.233 | 28 dg | +60.4% |
| 2-onder-1-kapwoning | 329 | € 575.000 | € 4.208 | 32 dg | +55.4% |
| Vrijstaande woning | 255 | € 840.000 | € 4.687 | 32 dg | +46.3% |
| Appartement | 454 | € 372.000 | € 5.063 | 32 dg | +46.3% |
Regionale marktindicatoren · 3e kwartaal 2026 · Gemert-Bakel (Noord-Brabant)
Wat zit er in uw biedrapport?
Een biedrapport van BeterBod combineert lokale transactiedata voor Gemert-Bakel met actuele marktcijfers uit de regio. Zo weet u precies wat een reëel bod is, zonder te raden.
- Tot 10 referentiewoningen met Kadaster-transactieprijzen (indien beschikbaar). Kadaster-transactieprijzen worden maandelijks bijgewerkt; verkoopprijzen zijn pas beschikbaar na inschrijving van de akte.
- Vergelijkbare woningverkopen in Gemert-Bakel en omgeving
- Regionale marktindicatoren (2026 Q3)
- Drie biedscenario’s: conservatief, marktconform en competitief
- Kadaster-analyse: eigendomshistorie en WOZ-ontwikkeling
- Buurtprofiel en straatanalyse
- Prijsontwikkeling op kwartaalbasis
De woningmarkt in Gemert-Bakel
Voor Gemert-Bakel in Noord-Brabant combineren we lokale transacties met actuele marktinformatie. Die cijfers vormen de basis voor het biedadvies in uw rapport.
In 2026 Q3 lag de geschatte gemiddelde transactieprijs voor Gemert-Bakel op € 520.000. Woningen werden gemiddeld +24.0% boven de vraagprijs verkocht. De gemiddelde verkooptijd bedroeg 55 dagen.
Een biedrapport helpt u een onderbouwd bod uit te brengen: gebaseerd op data, niet op gevoel. Betaal eenmalig € 29,95 incl. BTW en ontvang uw rapport direct.
Prijsontwikkeling afgelopen jaar
+1.3%
Gemert-Bakel · Noord-Brabant · 2026 Q3
Zo werkt het
Vul het adres in
Voer het adres in van de woning in Gemert-Bakel die u op het oog heeft.
Betaal eenmalig
Eenmalige betaling van € 29,95 incl. BTW. Geen abonnement.
Ontvang uw rapport
Uw biedrapport met drie scenario's wordt per e-mail geleverd. Meestal binnen 10 minuten per e-mail; bij handmatige kwaliteitscontrole uiterlijk binnen enkele uren.
Vragen over bieden in Gemert-Bakel
Wat kost een biedrapport voor Gemert-Bakel?▼
Een BeterBod biedrapport voor Gemert-Bakel kost eenmalig € 29,95 incl. btw. U ontvangt het rapport per e-mail met drie biedscenario's op basis van Kadaster- en marktdata.
Hoeveel moet ik bieden op een woning in Gemert-Bakel?▼
Dat hangt af van de specifieke woning. Voor Gemert-Bakel schatten we de gemiddelde transactieprijs op € 520.000, op basis van regionale marktindicatoren (2026 Q3) en CBS-gemeentecijfers (2025). Een BeterBod-rapport geeft een onderbouwd bod voor uw adres. Zie onze methodologie voor databronnen en beperkingen.
Hoeveel bieden in Gemert-Bakel?▼
Voor Gemert-Bakel schatten we de gemiddelde transactieprijs op € 520.000, op basis van regionale marktindicatoren (2026 Q3) en CBS-gemeentecijfers (2025). Voor een onderbouwd bod op uw specifieke adres kunt u een BeterBod-rapport aanvragen.
Hoeveel overbieden in Gemert-Bakel?▼
Gemiddeld werd voor Gemert-Bakel in 3e kwartaal 2026 +24.0% boven de vraagprijs geboden.
Wat is de gemiddelde woningprijs in Gemert-Bakel?▼
Voor Gemert-Bakel schatten we de gemiddelde transactieprijs op € 520.000, op basis van regionale marktindicatoren (2026 Q3) en CBS-gemeentecijfers (2025).
Hoeveel boven de vraagprijs wordt er geboden in Gemert-Bakel?▼
Gemiddeld werd voor Gemert-Bakel in 3e kwartaal 2026 +24.0% boven de vraagprijs geboden.
Hoe lang staat een woning te koop in Gemert-Bakel?▼
De gemiddelde verkooptijd in Gemert-Bakel was 55 dagen (3e kwartaal 2026).
Biedrapport aanvragen voor Gemert-Bakel
Professioneel biedadvies gebaseerd op actuele marktdata. Eenmalig € 29,95incl. BTW.
Rapport aanvragen