Haarlem · Noord-Holland

Hoeveel bieden in Haarlem?

Data-gedreven biedadvies voor een woning in Haarlem. Gebaseerd op actuele Kadaster- en marktdata voor Haarlem (Noord-Holland).

Rapport aanvragen Voorbeeldrapport bekijken

Kadaster-dataMarktdataMeestal binnen 10 minuten per e-mail na betaling.

Haarlem · Noord-Holland

In Haarlem werd in 2026 Q3 gemiddeld +2.8% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde transactieprijs lag op € 605.000. Deze cijfers zijn gebaseerd op regionale marktindicatoren en CBS-gemeentedata. Methodologie

Woningmarkt in Haarlem

Noord-Holland · 2026 Q3 · Meest recente kwartaaldata

Regionale marktindicatoren · 3e kwartaal 2026

Gemiddelde transactieprijs

€ 605.000

voor Haarlem

Prijs per m²

€ 6.057

Verkooptijd

28 dagen

gemiddeld

Gemiddelde overbieding

+2.8%

gemiddeld t.o.v. vraagprijs

Aantal transacties

797

per kwartaal

Woningaanbod

900

woningen te koop

Prijsontwikkeling (jaarlijks)

-2.0%

ten opzichte van vorig jaar

Krapte-indicator

37.2

lager = krapper

Gemengde schatting: regionale marktindicatoren (2026 Q3) en CBS-gemeentecijfers (2025). Peildatum en geografisch niveau kunnen per indicator verschillen. Kadaster-transactieprijzen worden maandelijks bijgewerkt; verkoopprijzen zijn pas beschikbaar na inschrijving van de akte. Methodologie

Verdeling per woningtype

Woningtype	Transacties	Transactieprijs	€ / m²	Verkooptijd	Aandeel verkocht boven vraagprijs
Tussenwoning	235	€ 680.000	€ 6.151	24 dg	+64.9%
Hoekwoning	85	€ 728.000	€ 6.238	29 dg	+55.4%
2-onder-1-kapwoning	50	€ 1.172.000	€ 6.879	23 dg	+66.8%
Vrijstaande woning	32	€ 1.322.000	€ 6.665	58 dg	+37.2%
Appartement	396	€ 408.000	€ 5.810	27 dg	+64.9%

Regionale marktindicatoren · 3e kwartaal 2026 · Haarlem (Noord-Holland)

Wat krijgt u

Wat zit er in uw biedrapport?

Een biedrapport van BeterBod combineert lokale transactiedata voor Haarlem met actuele marktcijfers uit de regio. Zo weet u precies wat een reëel bod is, zonder te raden.

Tot 10 referentiewoningen met Kadaster-transactieprijzen (indien beschikbaar). Kadaster-transactieprijzen worden maandelijks bijgewerkt; verkoopprijzen zijn pas beschikbaar na inschrijving van de akte.
Vergelijkbare woningverkopen in Haarlem en omgeving
Regionale marktindicatoren (2026 Q3)
Drie biedscenario’s: conservatief, marktconform en competitief
Kadaster-analyse: eigendomshistorie en WOZ-ontwikkeling
Buurtprofiel en straatanalyse
Prijsontwikkeling op kwartaalbasis

Marktcontext

De woningmarkt in Haarlem

Voor Haarlem in Noord-Holland combineren we lokale transacties met actuele marktinformatie. Die cijfers vormen de basis voor het biedadvies in uw rapport.

In 2026 Q3 lag de geschatte gemiddelde transactieprijs voor Haarlem op € 605.000. Woningen werden gemiddeld +2.8% boven de vraagprijs verkocht. De gemiddelde verkooptijd bedroeg 28 dagen.

Een biedrapport helpt u een onderbouwd bod uit te brengen: gebaseerd op data, niet op gevoel. Betaal eenmalig € 29,95 incl. BTW en ontvang uw rapport direct.

Prijsontwikkeling afgelopen jaar

-2.0%

Haarlem · Noord-Holland · 2026 Q3

In drie stappen

Zo werkt het

Vul het adres in

Voer het adres in van de woning in Haarlem die u op het oog heeft.

Betaal eenmalig

Eenmalige betaling van € 29,95 incl. BTW. Geen abonnement.

Ontvang uw rapport

Uw biedrapport met drie scenario's wordt per e-mail geleverd. Meestal binnen 10 minuten per e-mail; bij handmatige kwaliteitscontrole uiterlijk binnen enkele uren.

Veelgestelde vragen

Vragen over bieden in Haarlem

Wat kost een biedrapport voor Haarlem?▼

Een BeterBod biedrapport voor Haarlem kost eenmalig € 29,95 incl. btw. U ontvangt het rapport per e-mail met drie biedscenario's op basis van Kadaster- en marktdata.

Hoeveel moet ik bieden op een woning in Haarlem?▼

Dat hangt af van de specifieke woning. Voor Haarlem schatten we de gemiddelde transactieprijs op € 605.000, op basis van regionale marktindicatoren (2026 Q3) en CBS-gemeentecijfers (2025). Een BeterBod-rapport geeft een onderbouwd bod voor uw adres. Zie onze methodologie voor databronnen en beperkingen.