Hoeveel bieden in Heemstede?
Data-gedreven biedadvies voor een woning in Heemstede. Gebaseerd op actuele Kadaster- en marktdata voor Heemstede (Noord-Holland).
Heemstede · Noord-Holland
In Heemstede werd in 2026 Q3 gemiddeld +3.3% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde transactieprijs lag op € 716.000. Deze cijfers zijn gebaseerd op regionale marktindicatoren en CBS-gemeentedata. Methodologie
Woningmarkt in Heemstede
Noord-Holland · 2026 Q3 · Meest recente kwartaaldata
Gemiddelde transactieprijs
€ 716.000
voor Heemstede
Prijs per m²
€ 7.167
Verkooptijd
33 dagen
gemiddeld
Gemiddelde overbieding
+3.3%
gemiddeld t.o.v. vraagprijs
Aantal transacties
943
per kwartaal
Woningaanbod
1.065
woningen te koop
Prijsontwikkeling (jaarlijks)
-2.0%
ten opzichte van vorig jaar
Krapte-indicator
44.1
lager = krapper
Gemengde schatting: regionale marktindicatoren (2026 Q3) en CBS-gemeentecijfers (2025). Peildatum en geografisch niveau kunnen per indicator verschillen. Kadaster-transactieprijzen worden maandelijks bijgewerkt; verkoopprijzen zijn pas beschikbaar na inschrijving van de akte. Methodologie
Verdeling per woningtype
| Woningtype | Transacties | Transactieprijs | € / m² | Verkooptijd | Aandeel verkocht boven vraagprijs |
|---|---|---|---|---|---|
| Tussenwoning | 278 | € 804.000 | € 7.278 | 28 dg | +76.8% |
| Hoekwoning | 101 | € 862.000 | € 7.381 | 34 dg | +65.5% |
| 2-onder-1-kapwoning | 59 | € 1.387.000 | € 8.139 | 27 dg | +79.1% |
| Vrijstaande woning | 37 | € 1.565.000 | € 7.886 | 69 dg | +44.1% |
| Appartement | 469 | € 482.000 | € 6.875 | 32 dg | +76.8% |
Regionale marktindicatoren · 3e kwartaal 2026 · Heemstede (Noord-Holland)
Wat zit er in uw biedrapport?
Een biedrapport van BeterBod combineert lokale transactiedata voor Heemstede met actuele marktcijfers uit de regio. Zo weet u precies wat een reëel bod is, zonder te raden.
- Tot 10 referentiewoningen met Kadaster-transactieprijzen (indien beschikbaar). Kadaster-transactieprijzen worden maandelijks bijgewerkt; verkoopprijzen zijn pas beschikbaar na inschrijving van de akte.
- Vergelijkbare woningverkopen in Heemstede en omgeving
- Regionale marktindicatoren (2026 Q3)
- Drie biedscenario’s: conservatief, marktconform en competitief
- Kadaster-analyse: eigendomshistorie en WOZ-ontwikkeling
- Buurtprofiel en straatanalyse
- Prijsontwikkeling op kwartaalbasis
De woningmarkt in Heemstede
Voor Heemstede in Noord-Holland combineren we lokale transacties met actuele marktinformatie. Die cijfers vormen de basis voor het biedadvies in uw rapport.
In 2026 Q3 lag de geschatte gemiddelde transactieprijs voor Heemstede op € 716.000. Woningen werden gemiddeld +3.3% boven de vraagprijs verkocht. De gemiddelde verkooptijd bedroeg 33 dagen.
Een biedrapport helpt u een onderbouwd bod uit te brengen: gebaseerd op data, niet op gevoel. Betaal eenmalig € 29,95 incl. BTW en ontvang uw rapport direct.
Prijsontwikkeling afgelopen jaar
-2.0%
Heemstede · Noord-Holland · 2026 Q3
Zo werkt het
Vul het adres in
Voer het adres in van de woning in Heemstede die u op het oog heeft.
Betaal eenmalig
Eenmalige betaling van € 29,95 incl. BTW. Geen abonnement.
Ontvang uw rapport
Uw biedrapport met drie scenario's wordt per e-mail geleverd. Meestal binnen 10 minuten per e-mail; bij handmatige kwaliteitscontrole uiterlijk binnen enkele uren.
Vragen over bieden in Heemstede
Wat kost een biedrapport voor Heemstede?▼
Een BeterBod biedrapport voor Heemstede kost eenmalig € 29,95 incl. btw. U ontvangt het rapport per e-mail met drie biedscenario's op basis van Kadaster- en marktdata.
Hoeveel moet ik bieden op een woning in Heemstede?▼
Dat hangt af van de specifieke woning. Voor Heemstede schatten we de gemiddelde transactieprijs op € 716.000, op basis van regionale marktindicatoren (2026 Q3) en CBS-gemeentecijfers (2025). Een BeterBod-rapport geeft een onderbouwd bod voor uw adres. Zie onze methodologie voor databronnen en beperkingen.
Hoeveel bieden in Heemstede?▼
Voor Heemstede schatten we de gemiddelde transactieprijs op € 716.000, op basis van regionale marktindicatoren (2026 Q3) en CBS-gemeentecijfers (2025). Voor een onderbouwd bod op uw specifieke adres kunt u een BeterBod-rapport aanvragen.
Hoeveel overbieden in Heemstede?▼
Gemiddeld werd voor Heemstede in 3e kwartaal 2026 +3.3% boven de vraagprijs geboden.
Wat is de gemiddelde woningprijs in Heemstede?▼
Voor Heemstede schatten we de gemiddelde transactieprijs op € 716.000, op basis van regionale marktindicatoren (2026 Q3) en CBS-gemeentecijfers (2025).
Hoeveel boven de vraagprijs wordt er geboden in Heemstede?▼
Gemiddeld werd voor Heemstede in 3e kwartaal 2026 +3.3% boven de vraagprijs geboden.
Hoe lang staat een woning te koop in Heemstede?▼
De gemiddelde verkooptijd in Heemstede was 33 dagen (3e kwartaal 2026).
Biedrapport aanvragen voor Heemstede
Professioneel biedadvies gebaseerd op actuele marktdata. Eenmalig € 29,95incl. BTW.
Rapport aanvragen