Leiden · Zuid-Holland

Hoeveel bieden in Leiden?

Data-gedreven biedadvies voor een woning in Leiden. Gebaseerd op actuele Kadaster- en marktdata voor Leiden (Zuid-Holland).

Rapport aanvragen Voorbeeldrapport bekijken

Kadaster-dataMarktdataMeestal binnen 10 minuten per e-mail na betaling.

Leiden · Zuid-Holland

In Leiden werd in 2026 Q3 gemiddeld +3.6% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde transactieprijs lag op € 532.000. Deze cijfers zijn gebaseerd op regionale marktindicatoren en CBS-gemeentedata. Methodologie

Woningmarkt in Leiden

Zuid-Holland · 2026 Q3 · Meest recente kwartaaldata

Regionale marktindicatoren · 3e kwartaal 2026

Gemiddelde transactieprijs

€ 532.000

voor Leiden

Prijs per m²

€ 5.126

Verkooptijd

28 dagen

gemiddeld

Gemiddelde overbieding

+3.6%

gemiddeld t.o.v. vraagprijs

Aantal transacties

903

per kwartaal

Woningaanbod

674

woningen te koop

Prijsontwikkeling (jaarlijks)

-1.5%

ten opzichte van vorig jaar

Krapte-indicator

43.8

lager = krapper

Gemengde schatting: regionale marktindicatoren (2026 Q3) en CBS-gemeentecijfers (2025). Peildatum en geografisch niveau kunnen per indicator verschillen. Kadaster-transactieprijzen worden maandelijks bijgewerkt; verkoopprijzen zijn pas beschikbaar na inschrijving van de akte. Methodologie

Verdeling per woningtype

Woningtype	Transacties	Transactieprijs	€ / m²	Verkooptijd	Aandeel verkocht boven vraagprijs
Tussenwoning	266	€ 535.000	€ 4.780	26 dg	+71.7%
Hoekwoning	161	€ 574.000	€ 4.822	28 dg	+60.5%
2-onder-1-kapwoning	79	€ 731.000	€ 4.959	34 dg	+51.2%
Vrijstaande woning	55	€ 1.021.000	€ 5.909	42 dg	+32.6%
Appartement	343	€ 384.000	€ 5.453	25 dg	+75.4%

Regionale marktindicatoren · 3e kwartaal 2026 · Leiden (Zuid-Holland)

Wat krijgt u

Wat zit er in uw biedrapport?

Een biedrapport van BeterBod combineert lokale transactiedata voor Leiden met actuele marktcijfers uit de regio. Zo weet u precies wat een reëel bod is, zonder te raden.

Tot 10 referentiewoningen met Kadaster-transactieprijzen (indien beschikbaar). Kadaster-transactieprijzen worden maandelijks bijgewerkt; verkoopprijzen zijn pas beschikbaar na inschrijving van de akte.
Vergelijkbare woningverkopen in Leiden en omgeving
Regionale marktindicatoren (2026 Q3)
Drie biedscenario’s: conservatief, marktconform en competitief
Kadaster-analyse: eigendomshistorie en WOZ-ontwikkeling
Buurtprofiel en straatanalyse
Prijsontwikkeling op kwartaalbasis

Marktcontext

De woningmarkt in Leiden

Voor Leiden in Zuid-Holland combineren we lokale transacties met actuele marktinformatie. Die cijfers vormen de basis voor het biedadvies in uw rapport.

In 2026 Q3 lag de geschatte gemiddelde transactieprijs voor Leiden op € 532.000. Woningen werden gemiddeld +3.6% boven de vraagprijs verkocht. De gemiddelde verkooptijd bedroeg 28 dagen.

Een biedrapport helpt u een onderbouwd bod uit te brengen: gebaseerd op data, niet op gevoel. Betaal eenmalig € 29,95 incl. BTW en ontvang uw rapport direct.

Prijsontwikkeling afgelopen jaar

-1.5%

Leiden · Zuid-Holland · 2026 Q3

In drie stappen

Zo werkt het

Vul het adres in

Voer het adres in van de woning in Leiden die u op het oog heeft.

Betaal eenmalig

Eenmalige betaling van € 29,95 incl. BTW. Geen abonnement.

Ontvang uw rapport

Uw biedrapport met drie scenario's wordt per e-mail geleverd. Meestal binnen 10 minuten per e-mail; bij handmatige kwaliteitscontrole uiterlijk binnen enkele uren.

Veelgestelde vragen

Vragen over bieden in Leiden

Wat kost een biedrapport voor Leiden?▼

Een BeterBod biedrapport voor Leiden kost eenmalig € 29,95 incl. btw. U ontvangt het rapport per e-mail met drie biedscenario's op basis van Kadaster- en marktdata.

Hoeveel moet ik bieden op een woning in Leiden?▼

Dat hangt af van de specifieke woning. Voor Leiden schatten we de gemiddelde transactieprijs op € 532.000, op basis van regionale marktindicatoren (2026 Q3) en CBS-gemeentecijfers (2025). Een BeterBod-rapport geeft een onderbouwd bod voor uw adres. Zie onze methodologie voor databronnen en beperkingen.