Hoeveel bieden in Opsterland?
Data-gedreven biedadvies voor een woning in Opsterland. Gebaseerd op actuele Kadaster- en marktdata voor Opsterland (Fryslân).
Opsterland · Fryslân
In Opsterland werd in 2026 Q3 gemiddeld +23.6% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde transactieprijs lag op € 437.000. Deze cijfers zijn gebaseerd op regionale marktindicatoren en CBS-gemeentedata. Methodologie
Woningmarkt in Opsterland
Fryslân · 2026 Q3 · Meest recente kwartaaldata
Gemiddelde transactieprijs
€ 437.000
voor Opsterland
Prijs per m²
€ 3.517
Verkooptijd
57 dagen
gemiddeld
Gemiddelde overbieding
+23.6%
gemiddeld t.o.v. vraagprijs
Aantal transacties
455
per kwartaal
Woningaanbod
391
woningen te koop
Prijsontwikkeling (jaarlijks)
+3.0%
ten opzichte van vorig jaar
Krapte-indicator
56.5
lager = krapper
Gemengde schatting: regionale marktindicatoren (2026 Q3) en CBS-gemeentecijfers (2025). Peildatum en geografisch niveau kunnen per indicator verschillen. Kadaster-transactieprijzen worden maandelijks bijgewerkt; verkoopprijzen zijn pas beschikbaar na inschrijving van de akte. Methodologie
Verdeling per woningtype
| Woningtype | Transacties | Transactieprijs | € / m² | Verkooptijd | Aandeel verkocht boven vraagprijs |
|---|---|---|---|---|---|
| Tussenwoning | 53 | € 308.000 | € 2.887 | 21 dg | +75.3% |
| Hoekwoning | 52 | € 339.000 | € 2.985 | 21 dg | +78.3% |
| 2-onder-1-kapwoning | 99 | € 403.000 | € 3.444 | 24 dg | +64.4% |
| Vrijstaande woning | 189 | € 566.000 | € 3.783 | 32 dg | +45.6% |
| Appartement | 61 | € 293.000 | € 3.807 | 29 dg | +64.4% |
Regionale marktindicatoren · 3e kwartaal 2026 · Opsterland (Fryslân)
Wat zit er in uw biedrapport?
Een biedrapport van BeterBod combineert lokale transactiedata voor Opsterland met actuele marktcijfers uit de regio. Zo weet u precies wat een reëel bod is, zonder te raden.
- Tot 10 referentiewoningen met Kadaster-transactieprijzen (indien beschikbaar). Kadaster-transactieprijzen worden maandelijks bijgewerkt; verkoopprijzen zijn pas beschikbaar na inschrijving van de akte.
- Vergelijkbare woningverkopen in Opsterland en omgeving
- Regionale marktindicatoren (2026 Q3)
- Drie biedscenario’s: conservatief, marktconform en competitief
- Kadaster-analyse: eigendomshistorie en WOZ-ontwikkeling
- Buurtprofiel en straatanalyse
- Prijsontwikkeling op kwartaalbasis
De woningmarkt in Opsterland
Voor Opsterland in Fryslân combineren we lokale transacties met actuele marktinformatie. Die cijfers vormen de basis voor het biedadvies in uw rapport.
In 2026 Q3 lag de geschatte gemiddelde transactieprijs voor Opsterland op € 437.000. Woningen werden gemiddeld +23.6% boven de vraagprijs verkocht. De gemiddelde verkooptijd bedroeg 57 dagen.
Een biedrapport helpt u een onderbouwd bod uit te brengen: gebaseerd op data, niet op gevoel. Betaal eenmalig € 29,95 incl. BTW en ontvang uw rapport direct.
Prijsontwikkeling afgelopen jaar
+3.0%
Opsterland · Fryslân · 2026 Q3
Zo werkt het
Vul het adres in
Voer het adres in van de woning in Opsterland die u op het oog heeft.
Betaal eenmalig
Eenmalige betaling van € 29,95 incl. BTW. Geen abonnement.
Ontvang uw rapport
Uw biedrapport met drie scenario's wordt per e-mail geleverd. Meestal binnen 10 minuten per e-mail; bij handmatige kwaliteitscontrole uiterlijk binnen enkele uren.
Vragen over bieden in Opsterland
Wat kost een biedrapport voor Opsterland?▼
Een BeterBod biedrapport voor Opsterland kost eenmalig € 29,95 incl. btw. U ontvangt het rapport per e-mail met drie biedscenario's op basis van Kadaster- en marktdata.
Hoeveel moet ik bieden op een woning in Opsterland?▼
Dat hangt af van de specifieke woning. Voor Opsterland schatten we de gemiddelde transactieprijs op € 437.000, op basis van regionale marktindicatoren (2026 Q3) en CBS-gemeentecijfers (2025). Een BeterBod-rapport geeft een onderbouwd bod voor uw adres. Zie onze methodologie voor databronnen en beperkingen.
Hoeveel bieden in Opsterland?▼
Voor Opsterland schatten we de gemiddelde transactieprijs op € 437.000, op basis van regionale marktindicatoren (2026 Q3) en CBS-gemeentecijfers (2025). Voor een onderbouwd bod op uw specifieke adres kunt u een BeterBod-rapport aanvragen.
Hoeveel overbieden in Opsterland?▼
Gemiddeld werd voor Opsterland in 3e kwartaal 2026 +23.6% boven de vraagprijs geboden.
Wat is de gemiddelde woningprijs in Opsterland?▼
Voor Opsterland schatten we de gemiddelde transactieprijs op € 437.000, op basis van regionale marktindicatoren (2026 Q3) en CBS-gemeentecijfers (2025).
Hoeveel boven de vraagprijs wordt er geboden in Opsterland?▼
Gemiddeld werd voor Opsterland in 3e kwartaal 2026 +23.6% boven de vraagprijs geboden.
Hoe lang staat een woning te koop in Opsterland?▼
De gemiddelde verkooptijd in Opsterland was 57 dagen (3e kwartaal 2026).
Biedrapport aanvragen voor Opsterland
Professioneel biedadvies gebaseerd op actuele marktdata. Eenmalig € 29,95incl. BTW.
Rapport aanvragen